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Stratégies efficaces pour réduire la plus-value immobilière
Un abattement pour durée de détention permet de diminuer la fiscalité sur la plus-value immobilière dès la sixième année de détention d’un bien, jusqu’à une exonération totale après trente ans. Pourtant, certaines dépenses de travaux, souvent négligées lors du calcul, …
Frais d’agence à la charge de l’acquéreur : les raisons derrière cette pratique
Afficher les frais d’agence du côté de l’acheteur ne relève pas d’un caprice administratif : ce choix transforme en profondeur le montant final des droits perçus par le notaire. Depuis une dizaine d’années, cette méthode, acceptée sans tapage, a poussé …
75116 : les raisons d’un choix stratégique pour une résidence à Paris
15 %. Ce chiffre, c’est le taux de rotation locative dans le 16e arrondissement, bien en dessous de la moyenne parisienne qui dépasse les 20 %. Ici, on ne déménage pas sur un coup de tête. Plusieurs gammes de loyers, …
Calcul du taux d’endettement en intégrant les revenus locatifs
Les banques ne retiennent jamais la totalité des revenus locatifs pour calculer le taux d’endettement. Dans la grande majorité des cas, elles n’en prennent que 70 %, histoire d’anticiper les loyers jamais versés ou les charges qui finissent par peser …